Si vous cherchez à faire un investissement financier solide pour votre avenir, il peut être intéressant d'envisager des groupements forestiers. Investir dans la sylviculture peut offrir une occasion unique d'obtenir des rendements à long terme; le bois est une ressource incroyablement précieuse et renouvelable, et des études récentes prévoient que la demande mondiale de produits du bois continuera de croître au cours de la prochaine décennie. Outre les bénéfices potentiels de la récolte directe du bois, les groupements forestiers offrent souvent des possibilités de rendement par le biais de baux fonciers et de crédits de séquestration du carbone. Si l'on effectue des recherches approfondies sur les rendements réalisables à partir de différents types d'investissements, cela pourrait constituer une option intéressante pour les investisseurs avisés qui recherchent des opportunités lucratives au-delà du marché boursier. Poursuivez votre lecture car dans cet article nous examinerons les options de financement des investissements forestiers et vous donnerons des conseils pour vous lancer.
Est-ce qu'un particulier peut investir dans une forêt ?
Acheter des forêts françaises en tant que particulier n'est pas une vue de l'esprit, c'est une possibilité réelle ! Il n'est pas nécessaire d'être un conglomérat international ou un magnat des affaires pour acheter une forêt française. En respectant les réglementations locales ou régionales, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire de l'un de ces biens magnifiques et précieux en France. La meilleure façon d'y parvenir est de bien comprendre les lois locales, les restrictions environnementales, et de comprendre exactement ce que l'on attend de vous une fois que vous serez propriétaire. Bien que cela puisse sembler décourageant au début, acheter un morceau de France n'est vraiment pas compliqué lorsque toutes les connaissances requises sont connues. Avec un peu de recherche et des conseils juridiques, tout le monde peut devenir propriétaire de sa propre partie des magnifiques forêts françaises !
Quels sont les avantages d'investir dans un GFI ?
La réduction d'impôt
Investir dans les forêts par l'intermédiaire d'un groupement forestier d'investissement (GFI) peut être un choix judicieux pour tout investisseur avisé, car cela lui permet de bénéficier de divers avantages fiscaux qui peuvent réduire le montant des impôts sur le revenu. Le premier avantage fiscal est la réduction de 18 % de l'impôt sur le revenu sur le montant investi, ce qui est très intéressants pour les contribuables qui paient beaucoup d'impôt sur le revenu.
L'exonération de l'IFI
Pour ceux qui sont soumis à l'impôt sur la forture immobilière, investir en GFI (groupement forestier d'investissement) permet d'obtenir une exonération de 75%.
La transmission familiale est facilitée
Investir en GFI permet également de transmettre un patrimoine à ses descendants et de le faire sans payer trop d'impôt sur la succession. En effet, un abattement sur la transmission à hauteur de 75% est applicable et il peut même atteindre les 100% grâce à certains GFI.
Un investissement responsable
Le bois s'est imposé comme un élément important dans la lutte contre le changement climatique. Sa capacité à absorber le dioxyde de carbone (CO2) en fait une arme essentielle pour atténuer effectivement les gaz à effet de serre et le réchauffement de la planète. Comme il absorbe le CO2, le bois peut offer des contributions tangibles aux efforts de durabilité et de conservation de l'énergie. En outre, l'achat de forêts est un excellent moyen d'inciter à leur gestion et de s'assurer qu'elles sont entretenues tout en stockant en toute sécurité tout le dioxyde de carbone qu'elles absorbent. Le bois est un outil essentiel dans la lutte contre le changement climatique et l'achat de forêts est un moyen de contribuer à renforcer son impact sur la réduction des émissions.
Un rendement intéressant à long terme
Investir dans les forêts au travers d'un GFI permet à long terme (plusieurs dizaines d'années) d'obtenir un potentiel retour sur investissement très intéressant. En effet, le bois est un bien assez rare qui prend beaucoup de valeur avec le temps. Investir pour préserver les forêts est clairement un placement financier d'avenir. L'investisseur peut s'attendre à des rendements aux alentours de 3% chaque années, mais c'est surtout au moment de la revente bien plus tard que le rendement attendu sera potentiellement très élevé.